Gestion locative
A travers sa filiale de gestion SOREM, le Groupe FOREST est à même de prendre en charge l'intégralité des missions de gestion locative (property / asset management).
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Le property management
- Gestion de la vie du bail (quittancement, établissement des états locatifs, gestion des impayés, renégociation de loyer, déplafonnement, suivi des procédures, congé)
- Gestion des flux financiers (encaissement et reversement de loyers, paiement des charges de copropriété)
- Recommercialisation (recherche de locataires et analyse des dossiers reçus).
L'asset management
- Représentation et négociation aux Assemblées Générales des copropriétaires
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- Suivi des travaux
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- Transaction (acquisition, cession, location)
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Une compétence immobilière basée sur une « approche terrain »
Disposant d’une équipe de professionnels de l’immobilier, SOREM assure à ses clients une optimisation de la gestion permettant à la fois de réduire les dépenses et d’augmenter les revenus. Pour transformer cette formulation basique en réalité, SOREM s’appuie sur l’approche terrain de ses collaborateurs.
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Grâce à son étroite collaboration avec des groupes d’investissements immobiliers, SOREM dispose d’une base de données importante et d’une mise en situation régulière, lui permettant d’être confrontée à toutes les situations possibles.
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Gérant quotidiennement de nouvelles problématiques, SOREM sait exploiter au mieux les failles qu’elle rencontre au cours de ses diverses missions : ici un congé valablement délivré selon la jurisprudence de la cour de Cassation, là un droit de renouvellement du bail commercial refusé puisque non exploité par le même locataire sur une période continue de trois ans au moins, ou une caution solidaire non actionnable pour cause de PV d’AG manquant autorisant la location.
Le conseil
Grâce à son important portefeuille, ses expériences et à sa veille juridique constante, FOREST dispose des atouts nécessaires pour apporter à ses clients un regard éclairé sur leur projet immobilier.
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Une fois un audit du projet réalisé, FOREST est capable de conseiller ses clientsen appréhendant les conséquences tant juridiques que fiscales et comptables, mais aussi en se positionnant en fonction du marché.
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FOREST est ainsi capable d'intervenir dans divers domaines :
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Stratégie d'acquisition
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De l'audit du bail, jusqu'à la relecture des actes notariés, en passant par le financement, FOREST est apte à accompagner ses clients sur l'ensemble du processus d'acquisition de murs commerciaux.
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Avec une connaissance du marché pointue, basée sur le suivi de l'actualité immobilière et une approche quotidienne du terrain, FOREST est capable d'aider ses clients dans la prise de décision.
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Fort de son expérience passée (la foncière détient aujourd'hui près de 101 M€ d'actifs, achetés en un peu moins de 20 ans), le Groupe dispose d'un important réseau de prescripteurs et experts, sur lequel il s'appuie pour sécuriser ses opérations.
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Son expertise en stratégie fiscale notamment, développée avec ses équipes mais aussi l'aide d'avocats spécialisés et de notaires parmi les meilleures études parisiennes, lui permet d'anticiper les problématiques à long terme tout en maximisant les profits présents.
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De par son réseau, son expérience et sa connaissance du marché, FOREST apporte une réelle plus-value à ses clients.