L'année 2023 en bref
Dans un marché toujours marqué par les conséquences de la pandémie de COVID 19, et où le télétravail a bouleversé la relation au travail et aux bureaux, le Groupe a poursuivi sa stratégie d'arbitrage initiée il y a quelques années, tout en cherchant à stabiliser ses revenus.
Au cours des 12 derniers mois, le Groupe a donc maintenu sa politique d’acquisition ciblée, en devenant propriétaire de 2 nouveaux ensembles immobiliers d'envergure, en pilotant l'acquisition d'un immeuble mixte en pleine propriété dans le centre ville de Nancy et d'un portefeuille de 11 immeubles en plein propriété à Nice, dans la zone de Meridia.
Ces acquisitions lui permettront d’appréhender des loyers complémentaires de l'ordre de 1 800 K€ en année pleine.
Du côté des cessions, le Groupe a arbitré des murs détenus en province, souvent avec des associés, pour des prix unitaires relativement faible. En cela, le Groupe poursuit sa stratégie de rationalisation de son portefeuille.
A fin 2023, le Groupe génère des loyers de l'ordre de 6 800 K€ et détient un patrimoine de près de 160 M€ pour sa quote part.
Perspectives 2022 et axes de développement
L’année 2022 commence bien pour le Groupe qui est sous promesse pour trois actifs, dont deux immeubles en pleine propriété.
Il compte d’ailleurs poursuivre sur sa lancée et multiplie les études de dossiers.
Cela passe notamment par le développement de son sourcing, en cherchant à faire grossir son équipe commerciale.
Le Groupe continue à se développer dans les services, que ce soit le développement de sa filiale de gestion SOREM (à travers de la croissance organique et externe) ou l’ouverture au marché hôtelier.
Le Groupe compte de plus poursuivre sa stratégie de rotation de ses actifs et renforcer son activité de marchand de biens.
Au niveau des financements, le Groupe continue de profiter des conditions de marchés exceptionnelles pour diminuer son taux moyen de financement et rallonger la maturité de sa dette.