L'année 2023 en bref
Dans un marché toujours marqué par les conséquences de la pandémie de COVID 19, et où le télétravail a bouleversé la relation au travail et aux bureaux, le Groupe a poursuivi sa stratégie d'arbitrage initiée il y a quelques années, tout en cherchant à stabiliser ses revenus.
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Au cours des 12 derniers mois, le Groupe a donc maintenu sa politique d’acquisition ciblée, en devenant propriétaire de 2 nouveaux ensembles immobiliers d'envergure, en pilotant l'acquisition d'un immeuble mixte en pleine propriété dans le centre ville de Nancy et d'un portefeuille de 11 immeubles en plein propriété à Nice, dans la zone de Meridia.
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Ces acquisitions lui permettront d’appréhender des loyers complémentaires de l'ordre de 1 800 K€ en année pleine.
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Du côté des cessions, le Groupe a arbitré des murs détenus en province, souvent avec des associés, pour des prix unitaires relativement faible. En cela, le Groupe poursuit sa stratégie de rationalisation de son portefeuille.
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A fin 2023, le Groupe génère des loyers de l'ordre de 6 800 K€ et détient un patrimoine de près de 160 M€ pour sa quote part.
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Perspectives 2024 et axes de développement
L’année 2024 commence bien pour le Groupe : les travaux de rénovation lourde ont débuté sur deux actifs significatifs (les immeubles de NICE MERIDIA et NANCY) et devraient permettre un repositionnement sur le marché locatif.
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Cela passe notamment par le développement de son sourcing, en cherchant à faire grossir son équipe commerciale.
Le Groupe continue à se développer dans les services, que ce soit le développement de sa filiale de gestion SOREM (à travers de la croissance organique et externe) ou l’ouverture au marché hôtelier.
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Le Groupe compte de plus poursuivre sa stratégie de rotation de ses actifs et renforcer son activité de services pour compte de tiers.
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