Stratégie du Groupe
Nous cherchons à investir dans des actifs de centre-ville en emplacement numéro 1 avec un fort potentiel de rendement à terme.
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Le cœur de métier du Groupe est la détention à long terme d’actifs situés sur les emplacements numéro 1 des centres-villes de taille importante.
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La stratégie repose sur la création de valeur à travers tous les leviers existants (négociations des baux, commercialisation, identification de failles juridiques ou de potentiel sous-jacent), tout en maintenant un équilibre de la structure financière à travers un pilotage précis de la dette (maturité, taux) lors des acquisitions.
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Une grande importance est attachée à la valorisation du patrimoine par une politique de travaux de rénovation constante.
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Le Groupe réalise, parallèlement à son activité locative, et occasionnellement, des opérations de marchand de biens notamment sur le segment des appartements haut de gamme à Cannes, Paris ou Luxembourg.
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Forest se focalise sur les localisations de prestige, sur des immeubles ou surfaces de 100 m² ou plus, où des professionnels réalisent des travaux de rénovation conséquents (3 000 € / m²).
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Le Groupe applique aussi cette stratégie sur des actifs professionnels avec des opérations associant rénovation, mise en place d’un locataire etc..
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Le Groupe s’assure d’un suivi quotidien de ses actifs et mène une politique très interventionniste. Il a pour ce faire créé une filiale dédiée (175 M€ AUM), intervenant sur les missions de Property et Asset Management, alliant précision et adaptabilité.